Vorteile von Hypothekendarlehen im Überblick

Das Hypothekendarlehen ist die mit Abstand beliebteste Form, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Bei privat genutzten Immobilien entscheiden sich fast alle Käufer bzw. Bauherrn für ein Hypothekendarlehen. Die ursprüngliche Form des Hypothekendarlehens wird hierzulande jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt. An seine Stelle ist ein Annuitätendarlehen getreten, dass über eine Grundschuld abgesichert wird. Die Grundschuld dient vor allem zur Absicherung für den Darlehensgeber und die zu finanzierende Immobilie stellt somit dann quasi die Sicherheit für den Darlehensgeber dar. Im Gegenzug kann dieser dem Kunden jedoch einen günstigeren Zinssatz anbieten.

Ohne eine solche Grundschuld müssten Banken einen deutlich höheren Zinssatz veranschlagen, um das vorhandene Risiko abzusichern.

Vorteile des Hypothekendarlehens

An erster Stelle ist in Bezug auf die Vorteile eines Hypothekendarlehens vor allem die hohe Sicherheit, die das Hypothekendarlehen bei einer Finanzierung bietet, zu nennen. Bei Abschluss des Darlehens wird mit der Bank eine Zinsbindung vereinbart und der Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Dies bietet sowohl dem Darlehensnehmer wie auch dem Darlehensgeber die Möglichkeit einer sehr genauen Kalkulation. Die monatlichen Kosten sind immer gleich hoch, was die Finanzierung somit also sehr planbar macht.

Ein Hypothekendarlehen mit niedrigem Sollzins kann beispielsweise über 10 oder 15 Jahre fixiert werden und bietet so eine dauerhaft günstige Finanzierungsmöglichkeit. Wichtig dabei ist jedoch, sich rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung um eine günstige Anschlussfinanzierung zu kümmern.

Ein weiterer Vorteil ist das große Angebot, das es bei den Hypothekendarlehen gibt. Nahezu jede Bank bietet diese Finanzierungsform in unterschiedlichen Varianten an. Dazu haben zumeist auch Bausparkassen und Versicherungen ein Hypothekendarlehen im Portfolio.

Über verschiedene Optionen lässt sich das Darlehen individuell an die Bedürfnisse eines Kreditnehmers anpassen. Neben der Vereinbarung von Sondertilgungen besteht auch die Möglichkeit, die Höhe der Tilgung während der Laufzeit mehrmals zu ändern.

Aufgrund des großen Angebots lohnt es sich in jedem Fall, die Hypothekendarlehen genau miteinander zu vergleichen. Durch die zumeist hohe Finanzierungssumme wirken sich bereits minimale Unterschiede beim Zinssatz erheblich auf die monatliche Belastung aus.