Vorfälligkeiten wegen hoher Kosten meiden

Beantragt man ein Hypothekendarlehen mit fester Verzinsung, so hat man rasch Zugriff auf ausreichend finanzielle Mittel, man verpflichtet sich aber auch vertraglich auf die Rückzahlung des geliehenen Betrags an die Bank. Möchte man das Darlehen vorzeitig ablösen, so entsteht dem Kreditinstitut durch den Zinsverlust ein zweifacher Schaden in finanztechnischer Hinsicht. Diesen gleicht sie damit aus, dass sie eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung erhebt. Kündigt der Kunde das Darlehen, muss er der Bank die Entschädigungszahlung leisten. Seit 1997 gelten für die Berechnung dieser Zahlung einheitliche Regelungen. Aus Hypothekenpfandbriefen theoretisch erzielte Gewinne dienen dabei als Basis für die Berechnung eines Vergleichszinses. Je mehr Verlust die Bank durch die Kündigung des festverzinsten Hypothekendarlehens einfährt, desto mehr muss der Kunde im Endeffekt zahlen.

Wer das Zahlen einer Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden will, der kommt nicht umhin, von einer vorzeitigen Kündigung seines Darlehens abzusehen. Ist sie aus triftigen Gründen wie dem Verkauf der Immobilie, mangelnder Liquidität oder Arbeitslosigkeit dennoch nötig, ist es ratsam, möglichst lange damit zu warten und dem Vertragsende so nahe wie möglich zu kommen. Dies verringert den zu leistenden Beitrag. Auch empfiehlt es sich, ein Darlehen mit variabler Zinsvereinbarung statt mit Festzinsvereinbarung in Anspruch zu nehmen, da in diesem Falle eine Sondertilgung zu jedem Zeitpunkt möglich ist.

Wer hingegen bares übrig hat wählt eine der sichersten und am häufigsten gewählten Anlagemöglichkeit die auch eine gute Finanzierungsoption für größere Anschaffungen oder Immobilien darstellt und dabei handelt es sich ums Festgeld. Einen informativen Überblick über das Thema bietet unter anderem die Webseite Fowarddarhlehen. Aber nicht jeder entscheidet sich für eine langfristige Geldanlage. Manchmal wird möglichst schnell Geld in großen Mengen benötigt und man greift zu einem Darlehen oder Kredit. Wählt man ein Hypothekendarlehen, sollte man sich dessen bewusst sein, dass es nicht nur die Belastung von verzinsten Rückzahlungen mit sich bringt, sondern auch aufgrund der Vorfälligkeit mit hohen Kosten verbunden sein kann. Diese gilt es, zu vermeiden.