Mehr Sicherheit bei den Raten der Eigenheimfinanzierungen

Das eigene Haus gilt für viele Menschen als Traum und deshalb wünschen sie sich hierbei Sicherheit. Das liegt vor allen Dingen daran, dass sie im Alter mietfrei wohnen möchten. Die Rentenzahlungen erscheinen nicht sicher und häufig soll das Eigenheim als Altersvorsorge dienen. Dieses Ziel ist bei Fremdmitteln zu erreichen durch eine langfristige Zinsbindung. Um sich den Wunsch zu erfüllen, müssen Verbraucher sich vorher über die Belastung im Klaren sein. Das gilt für Massivhäuser und Fertighäuser gleichermaßen. Eine gute Finanzierung schützt Verbraucher vor bösen Überraschungen und gibt ihnen für viele Jahre Planungssicherheit. Verschiedene Modelle können dafür Anwendung finden.

Günstige Eigenheimraten im Darlehensvertrag sichern

Der Darlehensvertrag sollte nicht variabel gestaltet sein, das schützt vor bösen Überraschungen bei Zinsbewegungen nach oben. Banken sind seit der Krise sehr vorsichtig und der Häuslebauer sollte ihnen Sicherheiten bieten können. Erst dann bekommen Verbraucher die gewünschte Summe ausgezahlt. Das ist unter anderem das ersparte Eigenkapital, welches für den Bau oder Kauf eines Hauses Verwendung findet. Auch ein fälliger Bausparvertrag hilft bei der Umsetzung des Planes. Viele Kosten können ebenfalls durch Eigenleistungen aufgefangen werden. Wichtig für jeden ist die gute Beratung im Vorfeld. Es sollte sich um eine neutrale Person handeln, die nicht auf den Abschluss von Bausparverträgen oder Lebensversicherungen aus sind.

Darlehensverträge sind unterschiedlich gestaltet. Da gibt es jene, die einen variablen Zinssatz vorsehen und andere, die diesen für eine vorher bestimmte Laufzeit festlegen. Besonders in Zeiten einer Niedrigzinsphase ist der Verbraucher gut beraten, wenn er eine Laufzeit mit festem Zinssatz vereinbart. Auf diese Weise kann er über Jahre seine Belastung konstant halten und muss sich nicht vor einem Anstieg der Darlehenszinsen fürchten. Bei dieser Art von Verträgen kann auch eine jährliche Rückzahlung erfolgen. Die Summe muss vor dem Abschluss des Vertrages vereinbart werden. Mit jeder Tilgung ändern sich zwar nicht die Beträge, die jeden Monat entrichtet werden, der Kunde tilgt aber automatisch mehr, da die Darlehenszinsen an das Soll angepasst sind.